Mehr Klarheit vor dem Kauf
Kaufbegleitung für Immobilienkäufer im Rhein-Main-Gebiet. Ich prüfe Objekt, Unterlagen und Zahlen mit dem Blick des Architekten und DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung D1.
Architekt (AKH Hessen) · DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1) · Darmstadt / Rhein-Main
Erstberatung kostenlos · Festpreise · kein Maklerauftrag
Kommt Ihnen das bekannt vor?
Substanz und Risiken
"Ich kann Zustand und Risiken der Immobilie nicht selbst beurteilen und fühle mich dem Verkäufer unterlegen."
Feuchtigkeit, Dach, Heizung, Statik: Was ist normal, was wird teuer?
Kaufpreis
"Zahle ich gerade zu viel?"
Ohne belastbaren Vergleich bleibt der Angebotspreis eine Behauptung des Verkäufers.
Sanierungskosten
"Ich habe Angst vor bösen Überraschungen."
Zwischen Schönheitsreparatur und Kernsanierung liegen sechsstellige Beträge, und das Exposé verrät nicht, wo Ihr Objekt steht.
Unterlagen und Bank
"Protokolle, Teilungserklärung, Energieausweis, Finanzierung: Ich weiß nicht, worauf es wirklich ankommt."
Und unvorbereitet in den Banktermin will niemand gehen.
Ein Immobilienkauf ist für die meisten Menschen die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Getroffen wird sie oft unter Zeitdruck, mit lückenhaften Informationen und gegenüber Profis, die auf der Verkäuferseite stehen. Genau hier setze ich füe Sie an - mit einer strukturierten Prüfung, bevor Sie unterschreiben.
Warum immoBASIX
Architektenblick auf die Substanz
Bewertung mit System
Auf Ihrer Seite des Tisches
Ich bin Architekt und Mitglied der Architekten- und Stadtplanerkammer Hessen. Bausubstanz, Schäden, Sanierungsaufwand und Baurecht beurteile ich aus eigener Berufspraxis, nicht nach Checkliste.
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1) arbeite ich mit den anerkannten Wertermittlungsverfahren. Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung, ob der Kaufpreis marktgerecht ist, und Argumente für die Verhandlung.
Sie zahlen ein transparentes Honorar, keine Provision. Ich habe keinen Maklerauftrag und kein Verkaufsinteresse an Ihrem Objekt. Ob Sie kaufen oder nicht, ändert an meinem Honorar nichts. Deshalb kann mein Rat am Ende auch lauten: Kaufen Sie dieses Objekt nicht.